2 Avenue Joseph Bédier, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Bédier, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Bédier, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Chaudron à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 795 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 229 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Debré à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 133 mètres
Ventes au 2 Avenue Joseph Bédier
Les 3 ventes au 2 Avenue Joseph Bédier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Bédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Bédier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Bédier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Bédier par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bédier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Avenue Joseph Bédier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Bédier par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Bédier se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Bédier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Bédier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
