2 bis Route des Ananas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route des Ananas, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.37 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route des Ananas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancoul à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 721 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 657 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route des Ananas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route des Ananas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route des Ananas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route des Ananas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route des Ananas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route des Ananas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route des Ananas dans son marché local
Prix du 2 bis Route des Ananas par rapport à la voie
Sur Route des Ananas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 bis Route des Ananas se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route des Ananas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route des Ananas se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route des Ananas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route des Ananas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
