26 Rue du Couvent, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et du 0.34 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Couvent, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 836 mètres
- - Collège de Bourbon à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 518 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Couvent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 26 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 26 Rue du Couvent se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Couvent par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Couvent se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.76 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Couvent à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Couvent est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
