12 Rue du Plessis, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plessis, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rontaunay à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 477 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 399 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 783 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Herbinière Lebert à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 12 Rue du Plessis se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plessis par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plessis se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 41.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plessis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plessis est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
