1 Rue Evariste Berg, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Evariste Berg, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Evariste Berg, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 797 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 805 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 1059 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Legros à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Evariste Berg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Evariste Berg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Evariste Berg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Evariste Berg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Evariste Berg dans son marché local
Prix du 1 Rue Evariste Berg par rapport à la voie
Sur Rue Evariste Berg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 1 Rue Evariste Berg se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Evariste Berg par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Evariste Berg se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 28.43 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Evariste Berg à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Evariste Berg est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
