11 a Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 b mais inférieur de 0.38 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lory Les Hauts à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 522 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 269 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Lacroix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 11 a Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 11 a Rue Lacroix se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Lacroix par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Lacroix se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.42 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Lacroix à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Lacroix est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
