12 Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lory Les Hauts à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 632 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 223 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 866 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Debré à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 12 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 12 Rue Lacroix se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lacroix par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lacroix se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lacroix à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lacroix est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
