1 bis Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 730 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 152 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 979 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Debré à 264 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lacroix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 1 bis Rue Lacroix se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lacroix par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Lacroix se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.46 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Lacroix à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Lacroix est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
