25 Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamarins à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 339 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 267 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori les Oliviers à 148 mètres
Ventes au 25 Rue Lacroix
Une vente a été recensée au 25 Rue Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lacroix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 25 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 25 Rue Lacroix se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lacroix par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lacroix se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lacroix à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lacroix est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
