12 Rue Lory les Bas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lory les Bas, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°14 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lory les Bas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 726 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 727 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 198 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 335 mètres
Ventes au 12 Rue Lory les Bas
Les 8 ventes au 12 Rue Lory les Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lory les Bas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Lory les Bas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lory les Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lory les Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lory les Bas dans son marché local
Prix du 12 Rue Lory les Bas par rapport à la voie
Sur Rue Lory les Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 12 Rue Lory les Bas se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lory les Bas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lory les Bas se situe 39.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 48.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lory les Bas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lory les Bas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
