2 ter Rue Marc Boyer, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Marc Boyer, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°4 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Marc Boyer, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste. Clotilde à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 466 mètres
- - Collège les Deux Canons à 401 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 270 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 175 mètres
Ventes au 2 ter Rue Marc Boyer
Les 11 ventes au 2 ter Rue Marc Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Marc Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Marc Boyer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Marc Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Marc Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Marc Boyer dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Marc Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Marc Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 ter Rue Marc Boyer se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Marc Boyer par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Marc Boyer se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.7 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Marc Boyer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Marc Boyer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
