8 Rue Marc Boyer, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Boyer, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 0.97 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Boyer, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste. Clotilde à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 550 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 401 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 238 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 237 mètres
Ventes au 8 Rue Marc Boyer
Les 4 ventes au 8 Rue Marc Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Boyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Boyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Marc Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 8 Rue Marc Boyer se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Boyer par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Boyer se situe 37.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 46.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Boyer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Boyer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
