13 Rue Mazagran, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mazagran, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1422 mètres
- - Collège de Bourbon à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mazagran, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 13 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 13 Rue Mazagran se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mazagran par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mazagran se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.12 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mazagran à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mazagran est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
