8 b Rue Mazagran, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°8 a et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Mazagran, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Bourbon à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 8 b Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 8 b Rue Mazagran se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Mazagran par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Mazagran se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.88 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Mazagran à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Mazagran est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
