3 Rue Philibert, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philibert, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philibert, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De La Rivière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 379 mètres
Ventes au 3 Rue Philibert
Les 4 ventes au 3 Rue Philibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philibert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philibert dans son marché local
Prix du 3 Rue Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 3 Rue Philibert se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philibert par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philibert se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.6 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philibert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philibert est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
