4 a Rue Philibert, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Philibert, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 b et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Philibert, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De La Rivière à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 374 mètres
Ventes au 4 a Rue Philibert
Une vente a été recensée au 4 a Rue Philibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Philibert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Philibert dans son marché local
Prix du 4 a Rue Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 4 a Rue Philibert se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Philibert par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Philibert se situe 44.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.6 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Philibert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Philibert est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
