8 Rue Philibert, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philibert, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philibert, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Guyon à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philibert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philibert dans son marché local
Prix du 8 Rue Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 8 Rue Philibert se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philibert par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philibert se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philibert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philibert est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
