2 impasse andré pontalba, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse andré pontalba, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse andré pontalba, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gites à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse andré pontalba
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse andré pontalba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse andré pontalba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse andré pontalba, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse andré pontalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse andré pontalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse andré pontalba dans son marché local
Prix du 2 impasse andré pontalba par rapport à la voie
Sur impasse andré pontalba, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 impasse andré pontalba se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse andré pontalba par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse andré pontalba se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 36.62 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse andré pontalba à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 impasse andré pontalba est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
