2 Rue de la Croix, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°34 bis et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue V.girembelles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 2 Rue de la Croix se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 33.54 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
