13 Rue des Ecoliers, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ecoliers, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ecoliers, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Réservoir à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 477 mètres
Ventes au 13 Rue des Ecoliers
Les 4 ventes au 13 Rue des Ecoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ecoliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ecoliers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 13 Rue des Ecoliers se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ecoliers par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ecoliers se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 5.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ecoliers à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ecoliers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
