7 Stella, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Stella, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Stella, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Stella
Aucune vente n'a été recensée au 7 Stella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Stella
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Stella. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Stella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Stella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Stella dans son marché local
Prix du 7 Stella par rapport à la voie
Sur Stella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 7 Stella se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Stella par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Stella se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 35.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Stella à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 7 Stella est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
