2 Venelle Girimbelles, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Girimbelles, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.45 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Girimbelles, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 786 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Girimbelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Girimbelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Girimbelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Girimbelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Girimbelles dans son marché local
Prix du 2 Venelle Girimbelles par rapport à la voie
Sur Venelle Girimbelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 2 Venelle Girimbelles se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Girimbelles par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Girimbelles se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 62.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Girimbelles à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Girimbelles est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
