9 Allee du Cumin, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Cumin, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Cumin, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novotel à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee du Cumin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee du Cumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Cumin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Cumin dans son marché local
Prix du 9 Allee du Cumin par rapport à la voie
Sur Allee du Cumin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 9 Allee du Cumin se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Cumin par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Cumin se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 90.7 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Cumin à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Cumin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
