3 Allee du Cumin, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Cumin, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Cumin, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novotel à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 235 mètres
Ventes au 3 Allee du Cumin
Une vente a été recensée au 3 Allee du Cumin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Cumin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Cumin dans son marché local
Prix du 3 Allee du Cumin par rapport à la voie
Sur Allee du Cumin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 3 Allee du Cumin se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Cumin par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Cumin se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 85.84 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Cumin à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Cumin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
