24 Avenue du Capricorne, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Capricorne, affiche un prix moyen de 7 060 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Capricorne, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cérès à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Capricorne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Capricorne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Capricorne dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Avenue du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 7 060 €/m², le 24 Avenue du Capricorne se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Capricorne par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Capricorne se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 117.3 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Capricorne à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Capricorne est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
