6 Avenue du Capricorne, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Capricorne, affiche un prix moyen de 6 439 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Capricorne, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cérès à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Capricorne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Capricorne dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Avenue du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 439 €/m², le 6 Avenue du Capricorne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Capricorne par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Capricorne se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 98.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Capricorne à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Capricorne est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
