2 Impasse des Anemones, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Anemones, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Anemones, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adams à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1649 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1614 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 717 mètres
Ventes au 2 Impasse des Anemones
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Anemones. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Anemones
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Anemones. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Anemones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Anemones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Anemones dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Anemones par rapport à la voie
Sur Impasse des Anemones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Impasse des Anemones se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Anemones par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Anemones se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 26.62 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Anemones à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Anemones est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
