16 Impasse des Fourmis, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Fourmis, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Fourmis, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigale à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique Petite France à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Fourmis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Fourmis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Fourmis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Fourmis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Fourmis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Fourmis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Fourmis dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Fourmis par rapport à la voie
Sur Impasse des Fourmis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 16 Impasse des Fourmis se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Fourmis par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse des Fourmis se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 39.34 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Fourmis à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Fourmis est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
