3 Impasse des Fourmis, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Fourmis, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Fourmis, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigale à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1096 mètres
- - Ecole primaire publique Petite France à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Fourmis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Fourmis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Fourmis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Fourmis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fourmis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fourmis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Fourmis dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Fourmis par rapport à la voie
Sur Impasse des Fourmis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 3 Impasse des Fourmis se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Fourmis par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Fourmis se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 39.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Fourmis à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Fourmis est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
