40 Rue des Cailles, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cailles, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Cailles, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Central Shop à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 210 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 513 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Blanche Pierson à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Cailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des Cailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cailles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 40 Rue des Cailles se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cailles par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Cailles se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 19.91 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Cailles à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Cailles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
