5 Rue des Dodos, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Dodos, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°7 bis et du 5.84 % à celui du n°5 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Dodos, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 223 mètres
Ventes au 5 Rue des Dodos
Une vente a été recensée au 5 Rue des Dodos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Dodos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Dodos, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dodos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dodos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Dodos dans son marché local
Prix du 5 Rue des Dodos par rapport à la voie
Sur Rue des Dodos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 5 Rue des Dodos se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Dodos par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Dodos se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 50.45 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Dodos à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Dodos est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
