1 Rue Macabit, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Macabit, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Macabit, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 308 mètres
Ventes au 1 Rue Macabit
Une vente a été recensée au 1 Rue Macabit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Macabit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Macabit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Macabit dans son marché local
Prix du 1 Rue Macabit par rapport à la voie
Sur Rue Macabit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 1 Rue Macabit se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Macabit par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Macabit se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 56.66 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Macabit à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Macabit est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
