8 Rue Macabit, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Macabit, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Macabit, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Macabit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Macabit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Macabit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Macabit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Macabit dans son marché local
Prix du 8 Rue Macabit par rapport à la voie
Sur Rue Macabit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 8 Rue Macabit se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Macabit par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Macabit se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 63.5 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Macabit à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Macabit est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
