3 Rue Miranda, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Miranda, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Miranda, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chic Escale à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 988 mètres
- - Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy St Gilles les Bains à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Miranda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Miranda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Miranda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Miranda, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miranda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miranda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Miranda dans son marché local
Prix du 3 Rue Miranda par rapport à la voie
Sur Rue Miranda, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 3 Rue Miranda se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Miranda par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Miranda se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 88.53 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Miranda à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Miranda est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
