9 Place de la Valbonne, 01360 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Valbonne, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Valbonne, 01360 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3379 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagneux - 4 Chemins (Direction Beligneux) à 1260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Valbonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Valbonne dans son marché local
Prix du 9 Place de la Valbonne par rapport à la voie
Sur Place de la Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 9 Place de la Valbonne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Valbonne par rapport à Balan et à Ain
À Balan, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Valbonne se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Balan et 10.74 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Valbonne à Balan
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Valbonne est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Balan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balan a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
