24 Route de Lyon, 01360 Béligneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°26 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Lyon, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne Tabac à 60 mètres
- - La Valbonne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 479 mètres
- - Le chat botté à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Lyon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 24 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 24 Route de Lyon se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Lyon par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Lyon se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 29.22 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Lyon à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Lyon est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.28 % sur 1 an et augmenté de 52.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 24 Route de Lyon à Béligneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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