2 bis Route de Lyon, 01360 Béligneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°24.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Lyon, 01360 Béligneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne Tabac à 85 mètres
- - La Valbonne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 455 mètres
- - Le chat botté à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Lyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Lyon dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 bis Route de Lyon se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Lyon par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Lyon se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 29.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Lyon à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Lyon est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.28 % sur 1 an et augmenté de 52.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Route de Lyon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 2 bis Route de Lyon à Béligneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
