26 bis Rue Gustave Flaubert, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Gustave Flaubert, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 90 mètres
- - Bellignat à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 356 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Gustave Flaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 26 bis Rue Gustave Flaubert se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Gustave Flaubert se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 40.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Gustave Flaubert à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Gustave Flaubert est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
