3 Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
86 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 985 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 329 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 287 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Rue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 3 Rue Leonard de Vinci se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leonard de Vinci par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leonard de Vinci se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 48.84 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leonard de Vinci à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leonard de Vinci est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 3 Rue Leonard de Vinci à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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