2 rue molière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue molière, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue molière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 58 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 736 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 271 mètres
Ventes au 2 rue molière
Une vente a été recensée au 2 rue molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue molière dans son marché local
Prix du 2 rue molière par rapport à la voie
Sur rue molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 rue molière se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue molière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue molière se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue molière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue molière est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
