8 rue molière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue molière, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue molière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 164 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 779 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue molière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue molière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue molière dans son marché local
Prix du 8 rue molière par rapport à la voie
Sur rue molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 8 rue molière se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue molière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue molière se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue molière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue molière est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
