5 rue molière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue molière, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue molière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 614 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 59 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 728 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 289 mètres
Ventes au 5 rue molière
Les 6 ventes au 5 rue molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue molière dans son marché local
Prix du 5 rue molière par rapport à la voie
Sur rue molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 5 rue molière se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue molière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue molière se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue molière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 5 rue molière est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
