1 Passage des Charmilles, 01990 Chaneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 593 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Charmilles, 01990 Chaneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chaneins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Charmilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Charmilles dans son marché local
Prix du 1 Passage des Charmilles par rapport à la voie
Sur Passage des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 1 Passage des Charmilles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Charmilles par rapport à Chaneins et à Ain
À Chaneins, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Charmilles se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Chaneins et 41.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Charmilles à Chaneins
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Charmilles est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Chaneins, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaneins a baissé de 35.94 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au premier semestre 2020 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 1 Passage des Charmilles à Chaneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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