375 Avenue de la Gare, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 375 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°355 et de n°399.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Avenue de la Gare, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Culoz-Béon.
1 niveau - 20 parkings - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Gare à 80 mètres
- - Culoz à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 821 mètres
- - Ecole maternelle à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 375 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 375 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 375 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 375 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Avenue de la Gare par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Avenue de la Gare à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 375 Avenue de la Gare est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
