259 Avenue Jean Falconnier, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Avenue Jean Falconnier, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°241 et de n°287.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Avenue Jean Falconnier, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 224 mètres
- - Culoz à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 350 mètres
- - Ecole maternelle à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 404 mètres
Ventes au 259 Avenue Jean Falconnier
Les 5 ventes au 259 Avenue Jean Falconnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Avenue Jean Falconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Avenue Jean Falconnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Avenue Jean Falconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Avenue Jean Falconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Avenue Jean Falconnier dans son marché local
Prix du 259 Avenue Jean Falconnier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Falconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 259 Avenue Jean Falconnier se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Avenue Jean Falconnier par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Avenue Jean Falconnier se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 39.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Avenue Jean Falconnier à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 259 Avenue Jean Falconnier est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
