110 Rue de la Roseraie, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°104 et de n°129.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue de la Roseraie, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Culoz-Béon.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 317 mètres
- - Culoz à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 385 mètres
- - Ecole maternelle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 110 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue de la Roseraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 110 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 110 Rue de la Roseraie se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue de la Roseraie par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 110 Rue de la Roseraie se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 1.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue de la Roseraie à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 110 Rue de la Roseraie est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culoz-Béon a baissé de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 435 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
