34 Rue de la Roseraie, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°70 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Roseraie, 01350 Culoz-Béon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 323 mètres
- - Culoz à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 527 mètres
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 503 mètres
Ventes au 34 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Roseraie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 34 Rue de la Roseraie se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Roseraie par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Roseraie se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 30.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Roseraie à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Roseraie est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
