131 a Rue des Vignes, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 a Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°110 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 a Rue des Vignes, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 241 mètres
- - Culoz à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 691 mètres
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 131 a Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 131 a Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 a Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 a Rue des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 a Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 a Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 a Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 131 a Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 131 a Rue des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 131 a Rue des Vignes par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 a Rue des Vignes se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 22.47 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 a Rue des Vignes à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 131 a Rue des Vignes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
