19 Rue des Vignes, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°35 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Vignes, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 266 mètres
- - Culoz à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 749 mètres
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 194 mètres
Ventes au 19 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 19 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 19 Rue des Vignes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Vignes par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Vignes se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 26.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Vignes à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Vignes est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
