4 Chemin des Rosiers, 01170 Gex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Rosiers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 1018 mètres
- - Collège Georges Charpak à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 881 mètres
Ventes au 4 Chemin des Rosiers
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Rosiers dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Rosiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 4 Chemin des Rosiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Rosiers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Rosiers se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Gex et 84.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Rosiers à Gex
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Rosiers est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 050 € au 4 Chemin des Rosiers à Gex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 276 € en assurant vous-même les visites, ou 3 138 € si le professionnel les prend en charge.
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